🏢 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: CASA ESQUINERA EN PRADOS DEL NORTE 💰
Inmueble optimizado de 2 niveles y 293 m² construidos 📐 (lote de 160m²), diseñado para generar rentas inmediatas sin inversión inicial en adecuaciones. 🚀
Características clave:
• 🎯6 Unidades de renta: 1 casa independiente + 5 apartaestudios equipados (habitación, cocineta, baño y clóset).
• 📈Alta demanda: Ocupación recurrente y modelo de negocio probado.
Cifras de rentabilidad (Estimadas):
• 💵 Ingresos mensuales: $6.250.000 (incluye potencial de la casa por $2.500.000).
• 📉 Gastos operativos: $1.300.000 (servicios y aseo).
•💸Flujo neto mensual: $4.950.000 (antes de impuestos/mantenimiento).
• 📊 Ingreso anual proyectado: $75.000.000.
• 🏷️Referencia de valor: Avalúo de $850.000.000 (hace 2 años).
⚠️ Nota jurídica: Proceso de sucesión listo en Diciembre 2026. Condiciones y tiempos de negociación a verificar antes de la compraventa.
